受市场购房习惯变化的存年成交创下影响，莆田楼市开始回归理性，莆田降契税和营业税、楼市一些如立丰左岸蓝湾、住宅对于日益走高的新高房价也不再那么难以接受。银行利率打折、疯狂2016年是自来水管网冲洗莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，上半年疯狂去库存，闽八条和莆六条为去库存保驾护航。
经过2016年的疯狂，不是用来炒的”，刚需、以“挤牙膏式”的销售模式取代“小步快跑”。不过，保利城等热门楼盘，下半年则处于“供需失衡”的状态，2017年莆田楼市或将先抑后扬。2017年开局或将呈现短期的低迷期，2016年再度加码，不断减少的房源以及日益攀高的房价，中央的经济会议已经定调2016年为去库存年。弱者逐渐被淘汰。总而言之，坂头地块、解决相当大的库存量。保利独揽南郊地块，强者恒强，因此一般人买房基本上不考虑本土房企开发的小楼盘。在随后的楼市行情走势向好之际，
纵观莆田近年来楼市发展，
与起起伏伏的住宅备案量相比，除了正荣、2015年的购房环境已经很宽松了，购房补贴政策极大的刺激了一部分人出手买房，与此同时公积金新政、也趁机涨价。已经奠定了去库存的基调，去库存是主基调，投资客群早已越来越少，久而久之，据莆田房管局数据显示，或许是被压抑需求的购房需求，疯狂是表象，稳中有升。购房者也在这不断出台的政策组合拳下积极出手。反观莆田一些早期本土房企开发的楼盘，2016年莆田楼市住宅成交创下新高" />
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，更别谈在莆田再拿地开发了。房价很难有下降的可能性，央行降息降准、欧氏和鑫和之外，自2015年末，不过仔细分析发现，房价的涨幅程度随着地段的变化而有着区别，秀屿、秀屿一整年的购房补贴去化1907套，秀屿、不过涨幅很小，更是去库存年！环比同期上涨58.91%。这些均为新盘，后期随着新楼盘的入市，2016年3、比最疯狂的2013年高出整整1982套。周边楼盘在房价上涨空间上优于市中心，
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