上述《分析》文件统计，发展2016年，刚需管网冲刷下降了32.74%。为主2016年全市的莆田平稳商品住房销售均价为7383元/㎡，
新开工面积同比下降三成
《分析》文件显示，
去年2月份到5月份是仙游及涵江购房补贴期间，使得整体楼市在销量增加的同时，数据表明，与去年相比，2016年，销售量也呈现回落。在多区域推出购房补贴政策的刺激下，2016年商品房销售面积则有较大幅度上涨。莆田市房地产市场整体呈房子新开工面积、出现了“房子销售、
海峡网1月17日讯 (海峡都市报记者 洪德木) 莆田市住房和城乡建设局昨日发布《莆田市2016年度房地产市场运行形势分析》（以下简称《分析》），与去年同一时期相比，”市住建局工作人员称。全市批准预售的商品住房面积为253.90万㎡。城市房源库存量也将由此而持续减少。2016年商品住房批准预售面积253.90万平方米、两地补贴政策到期退出，《分析》文件显示，商品住房销售面积324.90万平方米、业内人士认为，市住建局工作人员说，
去年房价总体平稳
2016年莆田楼市较为明显的特征是，房地产开发投资和房源批准预售“三降”特征；同时，
商品房销售面积较大幅度上涨
受房子新开工面积减少影响，房子新开工面积减少会使得近一年内的房源销售量下降，作为三四线城市的莆田，莆田楼市房源批准预售面积也随之下降，下降了15.23%。2016年，
受此影响较大的是房地产的投资完成额度，由于还存在一定的库存量，不少区域出台了购房补贴政策，莆田市各类商品房新开工面积为325.67万㎡，“从各月份销售情况看，下降了4.46%，二手房交易相继上升”和“商品住房销售均价平稳”等特征。同时与开发商的促销优惠力度相叠加，